Viabilité

Hors lotissement votre terrain peut se trouver non viabilisé, ou viabilisé en bordure.

Alors la j’ai eu droit à tout je vais donc expliquer comment faire pour ceux qui comme moi n’y connaissent rien et qui veulent y arriver quand même !

EDF :
https://autoconstruction25.wordpress.com/category/viabilite/viabilite-edf/

France Télécom :
https://autoconstruction25.wordpress.com/2012/01/28/viabilite-france-telecom/

Egout :
https://autoconstruction25.wordpress.com/2012/01/28/viabilite-mise-a-legout/

Eau :
https://autoconstruction25.wordpress.com/2012/01/28/viabilite-eau/

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Signature du terrain : le notaire

Chose importante, le vendeur choisi un notaire.

Mais il faut savoir que vous aussi vous pouvez en prendre un.
Cela et fortement conseillé et surtout cela ne vous coutera rien.
Il y aura les même frais de notaire pour la vente.

Il sera la pour vérifier qu’il n’y à pas de problème et surtout il pourra vous guider pour les démarches suivant si besoin.

Je vais décrire ici un cas :
( Valable pour le terrain et pour la maison qui sera construite)

– Achat du terrain à deux personnes ni pacsées mariées :
1. Il faut se pacser. (C’est gratuit, il faut se rendre au tribunal de sa ville.)
2. Il faut aller chez son notaire pour faire un testament afin de pouvoir protéger son conjoint en cas de problème.
Car, au cas ou il survient un décès la part du défunt reviens à ses parents.
L’enregistrement du testament coûte moins de 30euros, certain notaire l’offre si vous êtes client.
Rappel : après une signature de terrain vous êtes client, vous savez ce qu’il vous reste à faire.


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Le bornage

Le bornage doit normalement être réalisé par le vendeur du terrain.

Pensez à demander le nom du géomètre afin de récupérer les plan au format informatique (Dxf, PDF) cela peut toujours servir, surtout si vous avez un archi pour les plans.

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Astuce pour le terrain

Pas grand chose à dire sur ce point, car il faudra éplucher les sites de vente style le bon coin.

Chose importante : les constructeurs achètent beaucoup de terrain afin de vous le revendre.
Il et revendu à prix d’achat, viabilisé, borné mais……..eh oui vous êtes lié par un contrat qui vous obligera à réaliser votre maison chez eux.

Astuce :
C’est comme cela que nous avons obtenu notre terrain, il faut aller voir la mairie et demander si il y à du terrain constructible qui serait à vendre.
Ensuite vous récupérez les coordonnées du vendeur potentiel.
Ca marche puisque nous l’avons fait.

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Introduction

L’objectif de ce blog et de partager et expliquer les différentes étapes pour construire sa maison sans passer par des constructeurs.

Pour des questions de budget nous devrons réalisé nous même une (grosse) partie des travaux.

Je vais donc vous faire partager les étapes de ce projet et synthétisée les trucs et astuces que j’aurais accumulé au fur et à mesure de mes recherches.

Vous pourrez aussi suivre la construction et profiter des technique employé.

Car ici seul le terrassement, viabilité et maçonnerie, chauffage seront réalisés par des entreprises.
Le reste on va faire nous même. (Avec famille et amis).

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